Onteigening en planschade

Dorps- en stadsuitbreiding, infrastructuur, industrialisatie, recreatie en natuurontwikkeling zorgen de komende jaren voor ingrijpende veranderingen. Dit alles gebeurt onder steeds complexere wet- en regelgeving.

Onteigening

Onteigening is het meest ingrijpende instrument van de overheid om eigenaar te worden van noodzakelijke onroerende zaken. Dit kan gebeuren ten behoeve van:

  • Woningbouw
  • Aanleg van wegen
  • Zandwinning
  • Dijkverzwaring

De onteigeningswet kent veel jurisprudentie en is continu in beweging. Zorgvuldig en deskundig optreden is cruciaal. Daarom is Wormgoor Agrarische Makelaardij aangesloten bij de NVM Kenniswerkgroep Onteigening.

Naast het taxeren en vaststellen van de volledige schadeloosstelling – uiteraard met de onteigeningswet als uitgangspunt – zijn wij gespecialiseerd in minnelijke onderhandelingen.

Een deskundige en vertrouwde adviseur is essentieel om transacties in goede banen te leiden. De kennis en ervaring van Wormgoor Agrarische Makelaardij staan garant voor het beste onderhandelingsresultaat. Met onze slagvaardige aanpak versterken wij uw positie aan de onderhandelingstafel.

Wij hanteren een beproefde werkwijze gebaseerd op de uitgangspunten van de onteigeningswet. Wormgoor Agrarische Makelaardij wijst u de weg.

Schakel onze deskundigheid in bij:
✅ Onteigening
✅ Projectontwikkeling
✅ Bedrijfsverplaatsing

Onze specialisten gaan voor een volledige schadeloosstelling of een succesvolle verplaatsing.

Weiland met stal
Varkens
Melkvee met stal op achtergrond
Melkvee in weide
Koeien bij water
Kippen in hok
Kippen buiten stal
Biggen

Planschade & Nadeelcompensatie

Soms ondervinden personen of bedrijven nadeel van rechtmatig overheidshandelen, wat kan leiden tot financiële schade.

In de Omgevingswet (Hoofdstuk 15: Schade) staat beschreven dat als een bestuursorgaan schade veroorzaakt door de uitoefening van zijn bevoegdheid, een belanghebbende hier compensatie voor kan vragen.

Bij planologische maatregelen kan iemand bijvoorbeeld planschade claimen bij de gemeente. Sinds 1 januari 2024 geldt echter een maatschappelijk aanvaardbaar risico van 4%, waardoor niet alle schade wordt vergoed.

Wormgoor Agrarische Makelaardij adviseert boeren en burgers in het buitengebied bij:

  • Planschade (vermogensverlies).
  • Nadeelcompensatie, zoals:
    • Omrijschade
    • Snijschade
    • Vernatting
    • Verdroging
    • Inkomstenderving

Wij helpen bij het beoordelen van schadeclaims, adviseren over de haalbaarheid en bepalen de juiste schadevergoeding.

Wormgoor Agrarische Makelaardij wijst u de ‘minnelijke’ weg.